2021年，
佛山住房公積金政策又有變化了！個(gè)人貸款額度下降？下面具體來(lái)了解一下吧！
公積金-佛山公積金放款政策
1、公積金額度調(diào)整了，還需要輪候放款嗎？
住房公積金貸款額度的調(diào)整，對(duì)我市住房公積金資金壓力不能起到“立竿見影”的作用，在一定時(shí)期內(nèi)住房公積金貸款放款還是需要輪候。
2、銀行已經(jīng)核定貸款額度，還在排隊(duì)放款的，受影響嗎？
新《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）從2021年5月1日起執(zhí)行，2021年5月1日起受委托銀行受理的貸款申請(qǐng)按新《辦法》執(zhí)行。2021年5月1日（不含）前受委托銀行受理的貸款申請(qǐng)按舊《辦法》執(zhí)行。換言之，5月1日（不含）前受委托銀行已受理，或管理中心已審批，或已進(jìn)入輪候的貸款均按舊《辦法》執(zhí)行。
3、商貸部分已經(jīng)批了，公積金前幾天提交銀行審核還沒(méi)送中心審批，受影響嗎？
新《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）從2021年5月1日起執(zhí)行，2021年5月1日起受委托銀行受理的貸款申請(qǐng)按新《辦法》執(zhí)行。2021年5月1日（不含）前受委托銀行受理的貸款申請(qǐng)按舊《辦法》執(zhí)行。換言之，5月1日（不含）前受委托銀行已受理，或管理中心已審批，或已進(jìn)入輪候的貸款均按舊《辦法》執(zhí)行。
【關(guān)于貸款額度】
1、公積金貸款額度為什么降了？
2017年至2020年期間，我市住房公積金繳存及貸款本金回收流入平穩(wěn)增長(zhǎng)，但職工對(duì)住房公積金的使用需求一直處于高位，致使我市住房公積金資金流動(dòng)性不足，雖然已實(shí)行了貸款輪候發(fā)放，但仍未能解決貸款資金缺口逐漸增大的問(wèn)題，為防范資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》適時(shí)調(diào)整最高貸款額。
2、5月1日前，已經(jīng)提交申請(qǐng)但未完成流程的，貸款額度為多少？
2021年5月1日（不含）前受委托銀行受理的住房公積金貸款申請(qǐng)，貸款額度按舊《辦法》執(zhí)行。
3、異地公積金可否在佛山辦理公積金貸款？額度有限制嗎？
非我市繳存住房公積金的（異地繳存職工），如借款人和配偶中任一方為我市戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金并且符合申請(qǐng)之月起前6個(gè)月連續(xù)依時(shí)足額繳存，且累計(jì)依時(shí)足額繳存滿1年的，可申請(qǐng)辦理，貸款額度的相關(guān)規(guī)定與本地繳存職工一致。貸款申請(qǐng)的條件詳見《辦法》。
4、已使用過(guò)一次公積金但已還完，再次買房可以用嗎？額度有沒(méi)有影響？
根據(jù)新《辦法》第十六條“停止向已有兩套住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）發(fā)放貸款。繳存職工家庭公積金貸款沒(méi)有還清前，不得再次申請(qǐng)。住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以房屋交易記錄、房屋權(quán)屬登記和住房公積金貸款記錄為準(zhǔn)。”，公積金貸款已結(jié)清不是再次申請(qǐng)貸款的唯一條件，還須結(jié)合繳存職工家庭的住房套數(shù)審核。但公積金貸款未結(jié)清的，則不得再次申請(qǐng)。個(gè)人最高貸款額度與貸款次數(shù)不關(guān)聯(lián)。
5、新政中，無(wú)房提取額度有提高嗎？
貸款新政，不涉及無(wú)房提取額度內(nèi)容。
6、請(qǐng)問(wèn)夫妻公積金合起來(lái)能貸多少萬(wàn)？
按新《辦法》規(guī)定，個(gè)人最高貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元，即夫妻雙方最高可貸額度不超60萬(wàn)元。
【關(guān)于商業(yè)貸與公積金貸款】
1、現(xiàn)在是商業(yè)貸，能不能轉(zhuǎn)成公積金貸的？
不能。
2、公積金貸款與商貸沖突嗎？
不沖突。《辦法》規(guī)定申請(qǐng)貸款時(shí)如住房公積金貸款不足夠的，且個(gè)人有償還能力，可同時(shí)申請(qǐng)組合貸款（住房公積金貸款+商業(yè)貸款）。商業(yè)貸款的資格與條件以商業(yè)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。
【其他問(wèn)題】
1、可以二次貸款嗎？
根據(jù)新《辦法》第十六條“停止向已有兩套住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）發(fā)放貸款。繳存職工家庭公積金貸款沒(méi)有還清前，不得再次申請(qǐng)。住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以房屋交易記錄、房屋權(quán)屬登記和住房公積金貸款記錄為準(zhǔn)。”，能否申請(qǐng)公積金貸款（不管一次還是二次），須結(jié)合繳存職工家庭的住房套數(shù)審核。住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以房屋交易記錄、房屋權(quán)屬登記和住房公積金貸款記錄為準(zhǔn)。
2、已成年子女沒(méi)分戶在同一個(gè)戶口本，已有2套住房，再購(gòu)買改善型住房的話能不能貸公積金呢？
根據(jù)新《辦法》第十六條“停止向已有兩套住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）發(fā)放貸款。繳存職工家庭公積金貸款沒(méi)有還清前，不得再次申請(qǐng)。住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以房屋交易記錄、房屋權(quán)屬登記和住房公積金貸款記錄為準(zhǔn)。”，房屋套數(shù)計(jì)算范圍以申請(qǐng)時(shí)“職工家庭”為單位，家庭包括借款人、配偶及未成年子女，不以“戶口本”為單位。
3、粵省事上顯示佛山公積金管理系統(tǒng)維修幾個(gè)月了，什么時(shí)候修好？
2021年2月27日至3月14日我中心進(jìn)行住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)升級(jí)的切換工作，因此全面暫停對(duì)外服務(wù)。2021年3月15日系統(tǒng)升級(jí)完成后，我中心網(wǎng)上服務(wù)大廳以及微信公眾號(hào)“佛山公積金”均已全面恢復(fù)了正常使用。同時(shí)，粵省事也于3月15日恢復(fù)了查詢功能，但因粵省事的辦事功能正在與省對(duì)接中，現(xiàn)暫無(wú)法使用，預(yù)計(jì)該模塊升級(jí)于4月底完成。對(duì)此造成不便，望見諒。
4、公積金能否提取出來(lái)？怎么取？
公積金提取可登錄我市公積金管理中心網(wǎng)站：辦事指南→其他→住房公積金提取業(yè)務(wù)查看手續(xù)須知。符合提取條件的職工根據(jù)手續(xù)須知指引申報(bào)即可。
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