近期，有客戶咨詢我們：小孩明年上學(xué)了，我現(xiàn)在應(yīng)該把戶口辦下來先？還是把房子買了先？還是兩者都需要？
現(xiàn)在很多家長，在年輕的時(shí)候不注意戶口問題，直到結(jié)婚后，小孩出生，一發(fā)現(xiàn)戶口原來跟學(xué)位掛鉤，于是急得焦頭爛額，為了小孩在深圳上學(xué)，家長真是操碎了心。
深圳的學(xué)位緊張也不是一天兩天了，上學(xué)有涉及到積分入戶才能拿到學(xué)位，直至今日，深圳義務(wù)教育的公辦學(xué)校已經(jīng)基本在履行積分入入學(xué)方式。
由于每個(gè)區(qū)積分入學(xué)都有所不同，但大多會(huì)從房產(chǎn)、社保、居住證、深戶等進(jìn)行積分。其中占關(guān)鍵的即是房產(chǎn)與戶籍。
有房產(chǎn)就能上學(xué)？
很多人會(huì)認(rèn)為只要有房產(chǎn)，小孩就能夠上學(xué)。不是的，目前龍華、龍崗、寶安、光明、坪山、這五個(gè)區(qū)都明確規(guī)定，戶籍比房產(chǎn)更加重要。
為了確保戶籍學(xué)生有書讀，戶籍更優(yōu)先于房產(chǎn)。因此在積分入學(xué)上，房產(chǎn)與戶籍缺一不可。到了2020年，甚至社保也起到十足的加分作用。
既然房產(chǎn)與戶籍都重要，那么我到底是先買房還是先入戶。
●2020年購房新政●
根據(jù)今年深圳買房的新政，最好是落戶與買房同步進(jìn)行。
【購房條件】
1、深戶：本市落戶滿3年+購房之日前本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明
2、非深戶：本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明
小孩準(zhǔn)備在深圳上學(xué)的話，優(yōu)先選擇先落戶之后再買房，因?yàn)榉巧顟粜枰B續(xù)繳納5年社保，而落戶后只需三年社保，才具有購房資格，遇到合適的房子，到時(shí)候就買下來。
然而如果是八大名校，單單有房還不夠，還有學(xué)區(qū)房，且社保和房子年限越高越好??！
舉例說明政策：
假如入深戶之前有兩年社保，入深戶之后這兩年就不能算了，只算入深戶后所繳納的三年。但還是建議先落戶深圳再買房。
假如入深戶之前有四年社保，建議再繳納一年社保，先買房再入戶。
對于擁有學(xué)歷的人群來說，入深戶確實(shí)沒有門檻，全日制大專以上學(xué)歷就可以完成落戶。
但對于低學(xué)歷，年級稍大的家長來說，入深戶并非易事，深圳需要人才，入深戶需要本人具備“人才的資質(zhì)”，比如學(xué)歷或高級技能人才。
對于絕大多數(shù)家長來說，落戶深圳往往能選的只有“學(xué)歷”，走積分入戶通道，最少需要花費(fèi)3年時(shí)間，其中的辛酸真的不為人知。
家長們?nèi)肷顟?，已?jīng)不是為了自己了，更怕的是耽誤孩子的學(xué)習(xí)。
深戶最直觀的好處，自然是中考與高考。
若是因?yàn)閼艏畣栴}，而趕不上孩子入小學(xué)，只能回戶籍地上學(xué)，或者再等一年，此時(shí)孩子會(huì)比同齡人要大一歲。
●積分入戶政策多年，形勢嚴(yán)峻●
2020年是入戶多變的一年，入戶政策逐漸收緊，積分入戶窗口干脆就不開了。
這所有的政策“微調(diào)”原因直指一點(diǎn)——“人多”
一旦人數(shù)多了，未來勢必會(huì)如同北京、上海一樣一戶難求。
形勢非常不樂觀，2021年準(zhǔn)備入戶人群將會(huì)更加嚴(yán)峻。2021年的政策還未出，是否收緊還是不變，只能等官方通知為準(zhǔn)。
如今依舊處于戶口紅利期，未來打算深圳長期發(fā)展，一定是要落戶深圳的，孩子上學(xué)、社會(huì)福利、優(yōu)惠買房政策，戶口都帶來極大的便利。
趁早入戶！如果你也有入戶深圳的需求，歡迎咨詢德誠入戶，我們將竭誠為您服務(wù)。
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