持有《購房合同》且入伙日期為2021年8月31日（含）之前的，可以申請該房產(chǎn)所在學區(qū)的學位，2021年8月31日后入伙的房產(chǎn)，不具備房屋所處學區(qū)的學位申請資格，該類申請人應(yīng)按現(xiàn)居住地申請，待樓盤入伙后，按轉(zhuǎn)學插班政策辦理。
應(yīng)提供合法產(chǎn)權(quán)證明，尚未辦理好產(chǎn)權(quán)證明的集資房及自建房，若能提供街道查違辦或社區(qū)工作站的相關(guān)證明及購房發(fā)票等材料，即可按“購合法集資房、自建房”填寫，網(wǎng)上填表時，無需填寫“產(chǎn)權(quán)證號”，系統(tǒng)將自動默認為“購合法集資房、自建房”。
應(yīng)提供單位內(nèi)部購買合同、水電費發(fā)票、單位出具房屋使用證明，按“購單位自建房”填寫，網(wǎng)上填寫時，無需填寫“產(chǎn)權(quán)證號”，系統(tǒng)將默認為“購買單位自建房”。
同時家長提供單位分房證明、社區(qū)出具的居住信息登記證明及父母繳納水電費的證明，居住年限以截止到網(wǎng)上報名開始前父母連續(xù)繳納房屋水電費發(fā)票的時間為準。網(wǎng)上填表時 “租賃合同號”一欄系統(tǒng)默認為集體宿舍或者單位宿舍。
?、薅ㄏ蚺渥獾墓夥浚?/div>
定向配租公租房按照單位宿舍積分，不需另簽訂房屋租賃憑證，按單位宿舍準備相關(guān)材料（單位與住建局簽訂的合同、單位分房證明、社區(qū)工作站出具的居住證明及水電費發(fā)票）。
【寶安區(qū)】
申請2021年秋季義務(wù)教育公辦學校學位的，《房屋租賃憑證》的登記蓋章日期和其他住宅類非商品房購房證明類材料的入住起始日期必須是2020年8月31日前。
一、祖屋、安居房、人才房和租住保障性住房
★屬于本地原住居民的祖屋的：提供社區(qū)居委會出具的證明（祖屋的入住時間不能早于兒童父母的出生時間）。
★屬于購買安居房、經(jīng)濟適用房的：提供與住房主管部門簽訂的購房合同或房產(chǎn)證。
★屬于企業(yè)人才住房的：提供住房主管部門的備案文件、購房企業(yè)與人才簽訂的租賃合同、勞動聘用合同和企業(yè)用戶為該員工打印的社保清單。
★屬于租住保障性住房的：提供與住房主管部門簽訂的租賃合同。
二、自建房、軍產(chǎn)房、集資房或集體宿舍等特殊類住房
?。ū仨毷莾和?、少年的父母或其他法定監(jiān)護人的，才能申請學位。）
★屬于軍產(chǎn)房的：提供住房軍產(chǎn)證或軍產(chǎn)房所屬部門出具的證明，以及轄區(qū)居委會出具的實際居住證明。
★屬于集資房的：出具購房收據(jù)和有效合同，并提供轄區(qū)居委會出具的實際居住證明。
★屬于自建房的：提供街道出具的歷史遺留違法建筑普查申報回執(zhí)和社區(qū)工作站出具的自建房證明。
★屬于集體宿舍的，要提交以下材料：
（1）單位與該員工簽訂的合法有效的勞動合同；
?。?）單位為該員工購買社保的證明即員工的社會保障卡和社保清單；
?。?）單位或法定代表人的產(chǎn)權(quán)證明（集體宿舍屬于商品房的，提供單位或法定代表人的房產(chǎn)證或購房合同；集體宿舍為租房的，提供單位或法定代表人的商住或住宅類房屋租賃材料；集體宿舍是自建房的按上述第七款提供材料）；其它特殊類房，提供單位或法定代表人的相應(yīng)房產(chǎn)的證明資料）；
?。?）加蓋單位公章和轄區(qū)居委會公章的集體宿舍證明（入住時間不得早于入職時間）。
三、部分住房問答：
①我被派遣到某單位、公司工作，住在該單位、公司提供的集體宿舍，社保由派遣公司購買，怎么提供住房證明？
答：由于這種情況下，社保清單上的單位與集體宿舍單位不一致，故需提供派遣到該單位的合法有效的證明材料和核實電話，加蓋派遣單位和被派遣單位的公章。
?、谖业淖越ǚ繛槎鄳羲校慨a(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)登記人為多人且沒有標明份額比值，可以申請學位嗎？
答：可以供一戶家庭的孩子申請學位。除了提供歷史遺留違法建筑普查申報回執(zhí)和社區(qū)工作站出具的自建房證明外，還需要提交該自建房共同所有人協(xié)商同意由其中一戶家庭的子女申請學位所用的協(xié)議書（全部所有人簽字并蓋指模），該家庭子女畢業(yè)后才能再次使用該房產(chǎn)申請學位。
?、畚屹徺I了一套房屋，沒有在不動產(chǎn)登記部門備案，也未辦理過戶，但有律師見證書，可用它申請學位嗎？
答：不能。市司法局下發(fā)《關(guān)于嚴禁為違法建筑銷售行為提供公證和律師見證服務(wù)的通知》中明文禁止公證機構(gòu)和律師為違法建筑買賣提供相關(guān)公證和見證服務(wù)。
用于申請學位的房屋必須符合相關(guān)規(guī)定，提交合法的證明材料，私人之間買賣的房屋不能用來申請學位。
?、馨簿臃康日咝宰》康念A(yù)售合同還沒有備案，不能打印清單怎么辦？
答：安居房等政策性住房有房產(chǎn)證的，審驗房產(chǎn)證原件。已簽預(yù)售合同但房產(chǎn)證尚未辦理的，提供住房管理部門的購房合同原件。
?、菸易〉氖菃挝环纸o我的產(chǎn)權(quán)屬于單位的保障性住房（或定向配租的住宅類公共租賃房，非商務(wù)公寓性質(zhì)），可以作為自購房為我的孩子申請學位嗎？
答：不能，可以作為集體宿舍申請。
⑥我的房產(chǎn)是以法院拍賣形式購得的，一棟樓只有一本房產(chǎn)證，無法出具本人的房產(chǎn)證或租賃合同，怎么申請學位？
答：以法院拍賣形式購得的房產(chǎn)，出現(xiàn)無法出具房產(chǎn)證明或租賃合同等其他特殊情況的，必須出具相關(guān)的合法證明如拍賣證書、判決書等，提交近一年的水電費清單和轄區(qū)社區(qū)居委會出具的實際居住證明材料。
【龍崗區(qū)】
申請學生父母或法定監(jiān)護人需提供的居住材料為以下資料中的任一種，且都要求是住宅類房屋，房產(chǎn)所在土地用途為住宅或者商住兩用：
一、特殊住房要求：
①屬于原住居民的祖屋類別的，應(yīng)由轄區(qū)居委會開具相應(yīng)證明材料。
②屬于軍產(chǎn)房類別的，提供住房軍產(chǎn)證或軍產(chǎn)房所屬部門開具的證明，以及轄區(qū)居委會出具的實際居住證明。
?、蹖儆诩Y房類別的，應(yīng)出具購房收據(jù)或合同，并由轄區(qū)居委會開具住房證明材料。
?、苓m齡兒童父母在深圳自建房屋居住的，應(yīng)提供轄區(qū)街道辦事處開具的房屋不屬于“查違拆違”對象的證明材料。
⑤屬于集體宿舍類別的，所住集體宿舍應(yīng)屬合法住房且取得房產(chǎn)證。
適齡兒童父母提供有效房產(chǎn)證明、所在工作單位證明及同地址人口居住登記信息。
二、部分住房問答：
①二手房購房合同可以作為學位申請的材料嗎？
答：不能。凡在學位申請期間準備使用購買的二手房作為學位申請材料的家長，請?zhí)崆稗k好房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
②如何區(qū)分祖屋和自建房類型？如何提供證明？
答：屬于原住居民祖屋類別的，應(yīng)由轄區(qū)居委會開具兒童屬于原住民等證明材料；
屬于自建房屋類別的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)是兒童父母且提供轄區(qū)街道辦事處開具的房屋不屬于“查違拆違”對象的證明材料。非原住居民祖輩的自建房不能用于申請學位。
?、圩≡谡Ｕ闲宰》浚ò簿臃?、公租房、人才房）的，如何提供證明？
答：在保障性住房居住申請學位的，住房材料必須是住宅類用途，需住房保障部門查實，居住人必須是兒童父母或法定監(jiān)護人。
1.屬單位與住房保障部門簽訂合同安排居住的，應(yīng)提供單位與住房保障部門的合同、個人與單位簽訂的住房合同、單位出具該居住人的備案信息（單位蓋章）或社保清單；
2.屬個人與住房保障部門簽訂合同居住的，應(yīng)提供個人與住房保障部門簽訂的住房合同；
3.屬安居房類別的，應(yīng)提供個人與住房保障部門簽訂的購房合同。
?、芪业姆慨a(chǎn)是以法院拍賣形式購得的，一棟樓只有一本房產(chǎn)證，無法出具本人的房產(chǎn)證或租賃合同，怎么申請學位？
答：以法院拍賣形式購得的房產(chǎn)，出現(xiàn)無法出具房產(chǎn)證明或租賃合同等其他特殊情況的，必須出具相關(guān)的合法證明（如拍賣證書、判決書等），提交近一年的水電費清單和轄區(qū)社區(qū)居委會出具的實際居住證明材料。
⑤住在親戚家，能直接用親戚的住房材料申請學位嗎？
答：不能。根據(jù)龍崗區(qū)招生政策，提供《房屋租賃憑證》或《房屋租賃信息》的承租人及特殊住房材料的持有人，均須是適齡兒童的父母或法定監(jiān)護人；提供房產(chǎn)證的，須用孩子的直系親屬（父親、母親、爺爺、奶奶、外公、外婆）的房產(chǎn)證申請學位。
⑥房產(chǎn)證上的名字是公司的，我是公司的法人代表，可以用來申請學位嗎？
答：如屬于公司房產(chǎn)，可以提供承租人為兒童父母的《房屋租賃憑證》《房屋租賃信息》或按照集體宿舍處理。
?、呶屹徺I了一套房，產(chǎn)權(quán)人是報名兒童或者報名兒童的親兄弟姐妹，能直接用這套房報名嗎？
答：如產(chǎn)權(quán)人為報名兒童自己，可以用于報名；如產(chǎn)權(quán)人為同父母的親兄弟姐妹，請?zhí)峁┫鄳?yīng)材料證明其是親兄弟姐妹，并選擇“祖輩購房”即可。
?、辔屹徺I了一套房屋，沒有在國土局備案，也未辦理過戶，但有律師見證書，可用它申請學位嗎？
答：市司法局2009年9月7日下發(fā)的《關(guān)于嚴禁為違法建筑銷售行為提供公證和律師見證服務(wù)的通知》中明文禁止公證機構(gòu)和律師為違法建筑買賣提供相關(guān)公證和見證服務(wù)。用以申請學位的房屋必須符合相關(guān)規(guī)定，提交合法的證明材料。因此，2009年9月7日后私人之間買賣的房屋不能用來申請學位。
【光明區(qū)】
?、僮嫖荩禾峁┹爡^(qū)居委會開具的證明材料。
?、诩Y房：提供與集資單位簽訂的購房合同或收據(jù)，并由轄區(qū)居委會開具證明。
③自建房：取得《深圳市農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑普查申報收件回執(zhí)》，并由轄區(qū)居委會開具證明。
?、芗w宿舍：提供所在單位開具并簽有居委會或派出所意見的集體宿舍證明、集體宿舍的房產(chǎn)證明、與單位簽訂的合法有效的勞動合同、《深圳市社會保險參保證明》（在社保部門或社保部門網(wǎng)站上打印，證明上的單位需與集體宿舍所在單位一致）。
?、萆虅?wù)公寓能用于申請學位嗎？
答：根據(jù)深圳市政府2014年1月1日正式實施的《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》第2章2.2、2.3條所述：商務(wù)公寓是為商務(wù)人士提供中短期商務(wù)與住宿服務(wù)，不提供學校、幼兒園等居住配套的辦公類建筑。商務(wù)公寓當做其他住房，實際居住滿一年（2019年3月31日前已做好居住信息登記）可以申請義務(wù)教育學位。按照其他住房分類，不積分。
?、尬以趯W區(qū)范圍擁有一套未實際居住的自有產(chǎn)權(quán)房，能用此房產(chǎn)申請學區(qū)內(nèi)的學校嗎？
答：不能。在學位申請時，適齡兒童、少年的監(jiān)護人須在學區(qū)范圍內(nèi)實際居住，未實際居住的房產(chǎn)不能用于學位申請。
?、吖夥浚?/div>
現(xiàn)居住地街道房屋租賃管理所出具，住宅用途的《房屋租賃憑證》或住建部門出具的《公租房租賃合同》；登記備案日期（證件簽發(fā)日期）須在2020年的7月31日前，有效期截止日期須在2021年9月30日以后；承租人必須是兒童的監(jiān)護人。
【坪山區(qū)】
?、賹儆谧再彿慨a(chǎn)類別：
★已購房但房產(chǎn)證（不動產(chǎn)登記證）原件在銀行抵押的，提供加蓋銀行公章的房產(chǎn)證（不動產(chǎn)登記證）復(fù)印件。
★已購房但房產(chǎn)證（不動產(chǎn)登記證）尚未辦理的，提供國土部門統(tǒng)一樣本的購房合同原件（須有國土部門的備案號）、繳款發(fā)票原件、入伙通知書（商品房需通過住建等相關(guān)部門竣工驗收程序后，發(fā)放的入伙通知書才視為有效申請學位材料）。
?、诠夥浚?/div>
需提供與住建部門或受住建部門委托對公租房進行管理的單位簽訂的租賃合同。單位(非個人)與住建部門承租的公租房視為集體宿舍。
?、蹖儆谠【用褡嫖蓊悇e：
屬于原住居民祖屋類別的，如果沒有合法產(chǎn)權(quán)證明,應(yīng)提供以下材料：
（1）股份公司股份證；
?。?）由股份公司開具的祖屋證明；
?。?）至少提供該房屋3個月（一般是報名前3個月）的水費或電費繳費單據(jù)。
?、軐儆谔厥夥慨a(chǎn)類別的，包括軍產(chǎn)房、集資房、自建房、集體宿舍、回遷房、統(tǒng)建樓及其他無合法產(chǎn)權(quán)的房屋：
★屬于軍產(chǎn)房類別的，提供住房軍產(chǎn)證或軍產(chǎn)房所屬部門開具的證明，以及社區(qū)工作站出具的居住證明。
★屬于集體宿舍類別的，適齡少年父母（或法定監(jiān)護人）須與該宿舍權(quán)利人或承租人（以下簡稱雇主）具有雇傭關(guān)系并提供以下材料（提交材料時請按照下面順序排列）。
A.集體宿舍的產(chǎn)權(quán)證明，即該宿舍屬于雇主所有的房產(chǎn)證（不動產(chǎn)登記證），雇主租用有合法產(chǎn)權(quán)的住房提供坪山區(qū)房屋租賃部門備案過的租賃憑證（紅本），雇主租用無合法產(chǎn)權(quán)的住房提供授權(quán)書等證明材料。
屬于公租房的，公租房需提供與住建部門或受住建部門委托對公租房進行管理的單位簽訂的租賃合同。
B.適齡少年的父母（或法定監(jiān)護人）與雇主簽訂的有效勞動合同。
C.雇主為適齡少年的父母（或法定監(jiān)護人）購買社保的相關(guān)證明，即社?？ê蜕绫Ｇ鍐?。
D.雇主和居委會出具的適齡少年的父母（或法定監(jiān)護人）居住在該宿舍的住房證明。
以集體宿舍類住房材料申請學位，適齡少年父母（或法定監(jiān)護人）需在該單位集體宿舍實際居住滿1年，即2020年5月30日（含當日）前入住，需進行社保繳納證明、集體宿舍證明、租賃憑證（紅本）或《內(nèi)地居民采集表》相互印證；
要求集體宿舍證明、集體宿舍產(chǎn)權(quán)證明、勞動合同以及社保證明，這四種證明材料所體現(xiàn)的工作單位及其公章必須一致。
★屬于集資房、統(tǒng)建樓類別的，應(yīng)出具購房收據(jù)或合同，并提供社區(qū)工作站開具的住房證明材料。
★屬于自建房類別的，應(yīng)提供居委會開具的住房證明并提前到土地監(jiān)察部門開具不屬于“查違拆違”對象的證明材料，并且至少提供該房屋3個月（一般是報名前的3個月）的水費或電費繳費單據(jù)。
★屬于回遷房類別的，需提供原回遷房戶主與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的相關(guān)合同或憑據(jù)。
【大鵬新區(qū)】
①如果房產(chǎn)證明和購房合同的產(chǎn)權(quán)人不是父母，是爺爺、奶奶或外公、外婆的，該生須與爺爺、奶奶或外公、外婆在同一戶口本上，或提供所在社區(qū)工作站出具的親屬關(guān)系證明，并按特殊住房處理。
?、诠沧赓U房：
提供與住建部門簽訂的保障性住房租賃合同。
?、廴瞬抛》浚禾峁┵彿亢贤蚺c住建部門（或人才住房專營機構(gòu)）簽訂的保障性住房租賃合同。
?、芴厥庾》堪鹤嫖荩ê∶癫疬w安置房、自建房）、軍產(chǎn)房、統(tǒng)建樓、集資房、自建房、集體宿舍、商務(wù)公寓住房：
★屬于原村民祖屋（含原住民拆遷安置房、自建房）類別的，應(yīng)由轄區(qū)居委會開具相應(yīng)證明材料（祖屋<含原住民拆遷安置房、自建房>證明）。
★屬于軍產(chǎn)房類別的，提供住房軍產(chǎn)證或軍產(chǎn)房所屬部門開具的證明，以及轄區(qū)居委會出具的實際居住證明；
★屬于集體宿舍類別，適齡兒童父母或其他法定監(jiān)護人一方須與該宿舍權(quán)利人或承租人（以下簡稱雇主）具有雇傭關(guān)系，須提供以下材料（提交材料時按照以下順序排列）。
a.該宿舍屬于雇主所有的房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)登記證或租賃合同、人口居住登記信息（內(nèi)地居民采集表）等證明材料（驗原件，收復(fù)印件）。
b.適齡兒童的父母或其他法定監(jiān)護人一方與雇主簽訂的有效勞動合同，雇主為適齡兒童的父母繳納社保的相關(guān)證明。
c.雇主和居委會出具的適齡兒童父母在該宿舍的居住證明（集體宿舍證明）。
★屬于統(tǒng)建樓、集資房類別的，應(yīng)出具購房收據(jù)或合同（僅限第一手交易合同），并提供轄區(qū)居委會開具的住房證明材料（此類住房只限于原村民居住，非原村民購買的不納入）；
★適齡兒童父母在深圳自建房屋居住的，應(yīng)提供轄區(qū)辦事處開具的房屋不屬于“查違拆違”對象的證明材料或報建手續(xù)回執(zhí)。
★屬于商務(wù)公寓類別的，除提供合法證明材料外，還應(yīng)提供國土部門出具的不動產(chǎn)信息查詢結(jié)果單，證明該商務(wù)公寓為父母或其他監(jiān)護人的市內(nèi)唯一住房。
【鹽田區(qū)】
其他類合法住房：包括軍產(chǎn)房、自建房、集資房、原居民祖屋、祖輩房、集體宿舍和保障性住房等證明材料。
?、賹儆谠用褡嫖莺妥孑叿康?，提供社區(qū)工作站開具的《內(nèi)地居民采集表》；
?、趯儆谲姰a(chǎn)房類別的，提供住房軍產(chǎn)證或軍產(chǎn)房所屬部門開具的證明；
?、蹖儆诩Y房類別的，應(yīng)出具購房收據(jù)或合同；
?、茏越ǚ课菥幼〉模瑧?yīng)提供轄區(qū)街道辦事處開具的房屋不屬于“查違拆違”對象的證明材料；
?、葑×夥俊⒐夥康缺Ｕ闲宰》康?，提供鹽田區(qū)保障性住房管理中心出具的證明材料；
?、迣儆诩w宿舍類別的，提供父母單位集體宿舍來源證明（宿舍建房許可證或單位名下房產(chǎn)證或單位名下租賃憑證等來源證明的復(fù)印件，加蓋單位公章）、父母與工作單位簽訂的勞務(wù)合同或社保清單、社區(qū)工作站開具的《內(nèi)地居民采集表》。
特別提示：因全區(qū)實行義務(wù)教育階段學位住房鎖定政策，非自有產(chǎn)權(quán)房的還需提供業(yè)主簽字同意的《學位使用業(yè)主知情書》。
【龍華區(qū)】
?、僭用褡》浚禾峁└改?、祖父母、外祖父母或法定監(jiān)護人在龍華區(qū)的《股權(quán)證》或所在股份合作公司及社區(qū)工作站證明、房屋合法有效證明。
?、诎簿有妥》浚含F(xiàn)行的安居型住房分為兩類：公共租賃房和安居型商品房。
★公共租賃房：提供與深圳市住房和建設(shè)局或龍華區(qū)住房和建設(shè)局簽訂的租賃合同；
★安居型商品房類別的，提供購房合同或房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證。（如屬企業(yè)型人才房的，還需要提供個人與單位簽訂的小合同，所屬企業(yè)需將住戶信息到住建部門進行備案）
?、圮姰a(chǎn)房：提供住房軍產(chǎn)證或購買合同，以及父母（或監(jiān)護人）一方的《內(nèi)地居民采集表》。
④集資房：出具所在社區(qū)股份公司（或政府、事業(yè)單位等）購房收據(jù)和合同，以及父母（或監(jiān)護人）一方的《內(nèi)地居民采集表》。
⑤自建房：提供轄區(qū)街道辦事處開具的房屋不屬于“查違拆違”對象的證明材料，以及父母（或監(jiān)護人）一方的《內(nèi)地居民采集表》。
?、扌‘a(chǎn)權(quán)房：提供購買合同證明材料，以及父母（或監(jiān)護人）一方的《內(nèi)地居民采集表》。
?、咦夥浚ㄎ崔k理租賃憑證或租賃信息）：提供與房東簽訂的房屋租賃合同，學區(qū)房使用授權(quán)書，以及父母（或監(jiān)護人）一方的《內(nèi)地居民采集表》。
?、嗉w宿舍：
★提供單位與該父母（或監(jiān)護人）一方簽訂的合法有效的勞動合同文本；
★單位為該父母（或監(jiān)護人）一方購買社保的證明即員工的社會保障卡；
★單位或法人的產(chǎn)權(quán)證明（集體宿舍屬于商品房的，提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證或購房合同；集體宿舍為租房的，提供房屋租賃部門出具的《房屋租賃憑證（信息）》；其它特殊類房，提供相應(yīng)房產(chǎn)的證明資料，私人或企業(yè)間簽定的合同無效）；
★父母（或監(jiān)護人）一方的《內(nèi)地居民采集表》。
集體宿舍用途必須是商住兩用或住宅，商鋪、廠房、倉庫、辦公、商務(wù)公寓不能用來申請學位。
上述4項材料的單位、公章或法人必須一致。
還想獲得更多入戶深圳的資訊，歡迎隨時聯(lián)系德誠入戶，我們將竭誠為您服務(wù)。
電話咨詢