近段時間，很多朋友跟德誠入戶反映，我都做好在深圳買房的準(zhǔn)備了，沒想到出了這么個新政，后悔沒有早點辦理
入戶深圳了。是的，政策隨時都會變，如果你想在深圳長期發(fā)展，最好還是先把戶口落實下來，這樣就不會這么被動了。
7月15日，深圳市住房建設(shè)局等八個部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》引起關(guān)注。為準(zhǔn)確把握政策精神，確保政策落實到位，7月17日，深圳住建局就市民關(guān)心的11個熱點相關(guān)問題進(jìn)行解答。
根據(jù)解答文件，能買房和不能買房的人一目了然。
能買房：
1、連續(xù)繳納社保5年但入深戶不滿3年的人具備購房資格；
2、7月15日前已支付購房定金或房款，并能提供有效證明的視為已辦理網(wǎng)簽；
3、在本市落戶滿3年，且在本市退休，提供連續(xù)繳納社保3年證明，符合購房條件可買房。
不能買房：
1、深戶年滿18周歲，只有少兒醫(yī)保者不能買房；
2、符合購房條件的家庭或個人的未成年子女不能買房；
3、入深戶滿3年，期間斷繳社保，再重新繳納者不能買房；
4、深戶已繳納3年以上社保，因工作調(diào)動斷繳社保者，不能買房。
一、已在本市連續(xù)繳納社保或個稅滿5年但入深戶未滿3年，是否具有購房資格？
答：有。深戶家庭或成年單身人士（含離異）入戶未滿3年的，在符合其他購房條件前提下，能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明的，按照《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（深府辦〔2016〕28號）第四條有關(guān)規(guī)定，限購1套商品住房。
二、購房之日前3年內(nèi)有多次離婚記錄的，婚姻狀況是否只追溯最近一次離婚？
答：不是。購房之日前3年內(nèi)有一次以上離婚記錄的，其擁有的住房套數(shù)按購房之日前3年歷次離異時家庭總套數(shù)之和計算，即追溯3年內(nèi)所有離婚記錄。
三、《通知》實施前，已支付購房定金或購房款，但是還沒有網(wǎng)簽，是否受該政策影響？
答：2020年7月15日前（不含7月15日），已支付購房定金、部分或全部購房款（不含現(xiàn)金支付），并能提供銀行、支付寶、微信等轉(zhuǎn)賬有效憑證的（轉(zhuǎn)賬憑證須有“購房款”“購房定金”等字樣，或提供其他可以證明交易真實存在的證據(jù)）,視為已經(jīng)辦理網(wǎng)簽。
提供上述材料申請辦理預(yù)售合同備案或不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在2020年12月31日前（含12月31日）提出申請。
四、深戶年滿18周歲，但之前購買的是少兒醫(yī)保，可以買房嗎？
答：不能買房?！锻ㄖ芬?guī)定的社會保險證明，是指在本市就業(yè)繳納的社會保險，不包括少兒醫(yī)保。
五、符合購房條件的家庭或個人的未成年子女可以買房嗎？
答：不能買房。由于未成年子女無法按照《通知》要求提供個人所得稅或社會保險證明，故不可購買商品住房。
六、夫妻雙方只有一個人符合購房條件，購房后如何辦理產(chǎn)權(quán)登記？
答：夫妻雙方只有一個人符合購房條件的，購買的商品住房只能登記在符合購房條件的一方或雙方名下，不得單獨登記在不符合購房條件一方的名下。
七、我已入戶滿三年，2018年前已經(jīng)繳了3年以上社保，但2019年中斷一年，今年又開始繳，這種情況還能買房嗎？
答：不能買房。深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。
八、我是深戶并已繳3年以上社保，現(xiàn)在我退休了，無法繼續(xù)繳納社保，是否可以購房？
答：深戶家庭、成年單身人士（含離異）在本市落戶滿3年，且在本市退休，如能提供退休之日前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，且符合其他購房條件的，可以購買商品住房。
九、深戶已繳3年以上社保，因工作調(diào)動等原因?qū)е律绫嗬U，是否可以買房？
答：不能買房。深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。
十、貸款記錄和名下房產(chǎn)都是指深圳本地的嗎？外地的算嗎？
答：家庭和個人在全國范圍內(nèi)的住房貸款記錄都算，房產(chǎn)記錄限本市行政區(qū)域范圍內(nèi)。
十一、港澳臺人士是否適用《通知》？
答：港澳臺人士購房，仍按照有關(guān)政策執(zhí)行。符合購房條件的港澳臺人士申購熱點樓盤時，還需按照《通知》第五條規(guī)定執(zhí)行。
綜上，有打算在深圳買房的小伙伴也無需太操心，但是為了防止政策再有變動，最好抓緊時間把
深圳戶口辦下來，早做打算。入戶深圳，深圳德誠入戶可以幫您。
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