有無(wú)房產(chǎn)都能
落戶廣州，無(wú)房產(chǎn)人員入戶廣州可以落戶在廣州集體戶上，若落戶廣州集體戶后對(duì)在廣州買房有影響嗎？和德誠(chéng)來(lái)看看常見(jiàn)問(wèn)題有哪些吧。
1.買房條件：網(wǎng)簽之日起，需提供將近五年的連續(xù)繳納五年及以上的廣州社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)稅證明，可申請(qǐng)購(gòu)買1套住房。
2.限購(gòu)要求：滿足社保條件后，且在廣州無(wú)房貸記錄的非廣州戶口人員，可以在增城和從化區(qū)購(gòu)買一套。
注意，連續(xù)的社保中途是不能中斷的，就斷你補(bǔ)繳之后，依然是不能算作是連續(xù)的社保。哪怕你在第四年的時(shí)候中斷了，也需要從頭開(kāi)始計(jì)算，這一點(diǎn)就成了很多買房的阻礙。
廣州戶口在廣州買房，不僅沒(méi)有5年社保要求，還有以下這些優(yōu)勢(shì)：
02 廣州戶口買房?jī)?yōu)勢(shì)
1.沒(méi)有社保要求，有廣州戶口即可購(gòu)買；
2.貸款更方便，符合條件的可以貸更多錢；
3.首付支付低，符合條件的首付低至三成；
4.在增城和從化不限購(gòu)，其余9區(qū)可以購(gòu)買2套。
綜合來(lái)看，在廣州買房的最佳策略就是先入戶廣州，再買房！
【關(guān)于集體戶買房的五大常見(jiàn)問(wèn)題】
01 集體戶口可以在廣州買房嗎？
廣州市房地產(chǎn)交易登記中心根據(jù)目前政策所規(guī)定的“戶籍”標(biāo)準(zhǔn)，只要是具有廣州市戶籍，無(wú)論是集體戶口還是個(gè)人戶口，都可以按照本地限購(gòu)政策來(lái)買房。
也就是說(shuō)廣州集體戶可以直接買房，無(wú)須社保和個(gè)稅繳納年限證明。值得注意的是，單身的廣州市戶籍只能在限購(gòu)城區(qū)購(gòu)買一套住宅。
02 高校學(xué)生集體戶也能買房嗎？
根據(jù)目前的“戶籍”標(biāo)準(zhǔn)，落戶在廣州高校的大學(xué)生在穗買房與本地戶籍一致，可以直接購(gòu)買。但是貸款買房，須增加擔(dān)保人。
03 集體戶口買房須提供的資料有什么？
集體戶口落戶在單位的，提供單位戶籍首頁(yè)復(fù)印件（加蓋單位公章）及本人頁(yè)原件，身份證。
集體戶口落戶人才市場(chǎng)的，提供戶口本首頁(yè)復(fù)印件及本人頁(yè)原件，身份證。
集體戶口落戶在學(xué)校的，提供學(xué)校戶籍首頁(yè)復(fù)印件（加蓋單位公章）及本人頁(yè)原件，身份證。
04 夫妻一方為集體戶口，買房能寫(xiě)雙方名字嗎？
根據(jù)目前的政策，夫妻一方為廣州市集體戶口的，買房是可以寫(xiě)雙方名字。購(gòu)房時(shí)需提供結(jié)婚證等資料。
05 廣州集體戶口買房首付是幾成？
廣州集體戶口的買房首付，遵循廣州的樓市政策：
如果名下無(wú)房無(wú)貸款記錄，買房首付為3成；
如果名下無(wú)房有貸款記錄已結(jié)清，買房首付4成；
如果名下無(wú)房有貸款記錄未結(jié)清，買房首付為7成。
由此可見(jiàn)，入戶廣州集體戶是可以買房的！而且入戶廣州后再買房，優(yōu)勢(shì)會(huì)更大！
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