很多人都知道，在廣州買房，如果你沒有廣州戶口，那需要滿足五年社保要求才能購房。有些人就問了，五年社保等太久了，還有沒有其他辦法呢？今天德誠入戶分享常見外地人在廣州買房四種方式，而且這幾種方式不需要5年社保。
一、四種外地人在廣州買房方式，不需要5年社保
1、在不限購區(qū)城區(qū)買房
根據(jù)廣州限購政策，外地人在廣州買房，可以在增城和從化等地買一套，沒有社保限制，但只能買一套。
2、掛靠廣州集體戶口買房
像廣州這樣的大城市，很多都是外來人口，其中一部分都是大學(xué)生，學(xué)生把戶口遷到學(xué)校，基本都是集體戶口，畢業(yè)之后想要繼續(xù)留在廣州，避免不了需要買房，而且集體戶口買房無須社保和個稅證明。根據(jù)目前政策所規(guī)定的“戶籍”標(biāo)準(zhǔn)，只要是具有廣州戶籍，無論是集體戶口還是個人戶口，都可以按照本地限購政策來買房。也就是說，廣州集體戶口可以在廣州限購城區(qū)購買兩套住宅，無須社保和個稅繳納證明。
外地人選擇入戶廣州的好處還是比較多的，絕大多數(shù)人入戶廣州是為了小孩子讀書，可以省贊助費(fèi)，另外還有就是為了在廣州買房，還有養(yǎng)老拿退休金等等。而入戶廣州其實(shí)方法有很多，包括人才引進(jìn)入戶、積分入戶、技能入戶、投靠入戶、職稱入戶等，其中學(xué)歷高的適合學(xué)歷人才引進(jìn)入戶，學(xué)歷低的可以適合職稱入戶。根據(jù)2019年廣州入戶政策，擁有廣州中級職稱可以直接入戶廣州，對學(xué)歷沒有要求。
4、廣州人才綠卡
廣州人才綠卡是一種身份憑證，有效期5年，不需要入戶廣州，也可以在廣州買房買車，還可也解決子女在廣州讀書問題。
二、外地人在廣州買房必備資料
1、買房者的身份證或戶口本；
2、買房者的5年社保和個人所得稅繳納證明（不能斷）；
3、買房者的收入證明和銀行流水；
4、買房者首付存款憑條；
5、合法購房合同；
6、所買房的房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用證書；
7、銀行規(guī)定其他材料；
三、外地在廣州買房首付比例
根據(jù)廣州市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》中規(guī)定，
1、外地戶口在廣州無住房無住房貸款記錄的，買普通住宅首付3成；
2、如果在外省市有住房貸款記錄已結(jié)清，且在廣州無住房的，買普通住宅首付4成；
3、如果在外省市有住房貸款記錄未結(jié)清，且在廣州無住房的，買普通住宅首付7成。
4、此外，如果外地戶口在廣州購買非普通住宅的話，買房首付為7成。
5、外地戶口購房要申請公積金貸款的話，需滿足在申請貸款時在廣州連續(xù)繳納公積金兩年以上。
綜上，還是
入戶廣州比較方便，無論是為了買房，還是孩子在廣州讀書，都是要用到的，所以有條件的家長還是盡快，找德誠入戶把廣州戶口辦了吧。
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