很多人都知道，在廣州買(mǎi)房，如果你沒(méi)有廣州戶(hù)口，那需要滿足五年社保要求才能購(gòu)房。有些人就問(wèn)了，五年社保等太久了，還有沒(méi)有其他辦法呢？今天德誠(chéng)入戶(hù)分享常見(jiàn)外地人在廣州買(mǎi)房四種方式，而且這幾種方式不需要5年社保。
一、四種外地人在廣州買(mǎi)房方式，不需要5年社保
1、在不限購(gòu)區(qū)城區(qū)買(mǎi)房
根據(jù)廣州限購(gòu)政策，外地人在廣州買(mǎi)房，可以在增城和從化等地買(mǎi)一套，沒(méi)有社保限制，但只能買(mǎi)一套。
2、掛靠廣州集體戶(hù)口買(mǎi)房
像廣州這樣的大城市，很多都是外來(lái)人口，其中一部分都是大學(xué)生，學(xué)生把戶(hù)口遷到學(xué)校，基本都是集體戶(hù)口，畢業(yè)之后想要繼續(xù)留在廣州，避免不了需要買(mǎi)房，而且集體戶(hù)口買(mǎi)房無(wú)須社保和個(gè)稅證明。根據(jù)目前政策所規(guī)定的“戶(hù)籍”標(biāo)準(zhǔn)，只要是具有廣州戶(hù)籍，無(wú)論是集體戶(hù)口還是個(gè)人戶(hù)口，都可以按照本地限購(gòu)政策來(lái)買(mǎi)房。也就是說(shuō)，廣州集體戶(hù)口可以在廣州限購(gòu)城區(qū)購(gòu)買(mǎi)兩套住宅，無(wú)須社保和個(gè)稅繳納證明。
外地人選擇入戶(hù)廣州的好處還是比較多的，絕大多數(shù)人入戶(hù)廣州是為了小孩子讀書(shū)，可以省贊助費(fèi)，另外還有就是為了在廣州買(mǎi)房，還有養(yǎng)老拿退休金等等。而入戶(hù)廣州其實(shí)方法有很多，包括人才引進(jìn)入戶(hù)、積分入戶(hù)、技能入戶(hù)、投靠入戶(hù)、職稱(chēng)入戶(hù)等，其中學(xué)歷高的適合學(xué)歷人才引進(jìn)入戶(hù)，學(xué)歷低的可以適合職稱(chēng)入戶(hù)。根據(jù)2019年廣州入戶(hù)政策，擁有廣州中級(jí)職稱(chēng)可以直接入戶(hù)廣州，對(duì)學(xué)歷沒(méi)有要求。
4、廣州人才綠卡
廣州人才綠卡是一種身份憑證，有效期5年，不需要入戶(hù)廣州，也可以在廣州買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)，還可也解決子女在廣州讀書(shū)問(wèn)題。
二、外地人在廣州買(mǎi)房必備資料
1、買(mǎi)房者的身份證或戶(hù)口本；
2、買(mǎi)房者的5年社保和個(gè)人所得稅繳納證明（不能斷）；
3、買(mǎi)房者的收入證明和銀行流水；
4、買(mǎi)房者首付存款憑條；
5、合法購(gòu)房合同；
6、所買(mǎi)房的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用證書(shū)；
7、銀行規(guī)定其他材料；
三、外地在廣州買(mǎi)房首付比例
根據(jù)廣州市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》中規(guī)定，
1、外地戶(hù)口在廣州無(wú)住房無(wú)住房貸款記錄的，買(mǎi)普通住宅首付3成；
2、如果在外省市有住房貸款記錄已結(jié)清，且在廣州無(wú)住房的，買(mǎi)普通住宅首付4成；
3、如果在外省市有住房貸款記錄未結(jié)清，且在廣州無(wú)住房的，買(mǎi)普通住宅首付7成。
4、此外，如果外地戶(hù)口在廣州購(gòu)買(mǎi)非普通住宅的話，買(mǎi)房首付為7成。
5、外地戶(hù)口購(gòu)房要申請(qǐng)公積金貸款的話，需滿足在申請(qǐng)貸款時(shí)在廣州連續(xù)繳納公積金兩年以上。
綜上，還是
入戶(hù)廣州比較方便，無(wú)論是為了買(mǎi)房，還是孩子在廣州讀書(shū)，都是要用到的，所以有條件的家長(zhǎng)還是盡快，找德誠(chéng)入戶(hù)把廣州戶(hù)口辦了吧。
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