很多人入戶廣州就是為了在廣州買房，下面德誠人事服務(wù)中心為大家整理廣州最新的限購限貸政策，希望能幫到想在廣州買房的你，建議收藏哦！??！
1、廣州無房，異地有貸款記錄，首付是7成？
答：有一套在貸，若貸款已還清，首付4成，若貸款未還清，首付7成。
2、異地有房貸，賣掉異地房產(chǎn)，在廣州買房首付是多少？
答：屬于貸款已還清，首付4成。
3、異地兩套房均有房貸，廣州無房離異，首付是多少？
答：暫停向第三套房貸款，廣州再買房需全款。（房貸全國聯(lián)網(wǎng)）
4、增城一套房有貸款，佛山一套房有貸款，廣州再買首付幾成？還能買嗎？
答：暫停向第三套房貸款，廣州再買房需全款。（房貸全國聯(lián)網(wǎng)）
如果非廣州戶口，連續(xù)5年社?；騻€(gè)稅，可以在廣州限購區(qū)買一套，增城從化不可買。
5、外地有套房，現(xiàn)在廣州買一套91平的房子，契稅要交多少？
答：廣州首套房，契稅1.5%。
目前是契稅1.5%，從長(zhǎng)遠(yuǎn)分析，不動(dòng)產(chǎn)會(huì)全國聯(lián)網(wǎng)，可能會(huì)導(dǎo)致契稅3%。
非廣州戶口
1、異地有房貸，如果賣掉異地房產(chǎn)，在廣州買房首付是多少？
答：屬于貸款已還清，首付4成。
2、在增城有兩套房無貸款，在廣州限購區(qū)再買房，首付是多少？
答：屬于在廣州有兩套房，暫停第三套房貸款，所以需全款。
3、廣州限購區(qū)有兩套房無貸款，在增城從化再買房，首付是多少？
答：屬于在廣州有兩套房，暫停第三套房貸款，所以需全款。
4、廣州市區(qū)一套房，另有一套商辦的商業(yè)貸款沒還清，二套房是否可以用公積金貸款？如果可以貸，首付是多少？
答：商業(yè)性質(zhì)的物業(yè)貸款不算房貸的，比如寫字樓、商鋪、車位等的商業(yè)貸款，無論是否結(jié)清不影響房貸的首付比例。
假如買普通住宅，市區(qū)一套房有住宅的房貸未還清，二套房公積金貸款首付7成；市區(qū)一套房貸款已結(jié)清或是無房貸記錄，二套房公積金貸款5成。
假如買非普通住宅，二套房公積金貸款首付7成。
5、異地有房無貸款，廣州一套已還清，廣州再買一套，首付是多少？
答：因?yàn)閺V州名下有房，無貸款記錄，屬于首付5成，利率算首套，申請(qǐng)公積金算二套利率上浮10%。
6、異地兩套房有貸款，買第一套首付多少？
答：貸款為全國聯(lián)網(wǎng)，廣州買房需全款。
如果異地的貸款不是房貸，而是消費(fèi)貸、裝修貸、經(jīng)營貸等，則不影響廣州的首付比例。
7、婚前花都買了一套房，貸款。我先生婚前合肥買了一套房，貸款?，F(xiàn)在結(jié)婚了，我想在廣州再買一套房，首付多少？
答：結(jié)婚后，婚前房子均為家庭房產(chǎn)，所以家庭已有兩套房貸，廣州再買房首付需全款。
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