廣州作為一線城市，每年都有外地人來到廣州，最后落戶廣州，成為廣州人。為什么會選擇入戶廣州呢？有的因為想在廣州買房，還有更多的是因為孩子入學(xué)問題。
1月2日，15屆96次市政府常務(wù)會議通過了《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》（以下簡稱《辦法》）。
購買共有產(chǎn)權(quán)住房視同購買商品住房享受子女的幼兒教育、中小學(xué)義務(wù)教育，可以立戶、入戶，可申請住房公積金貸款或提取住房公積金余額，可作為本社區(qū)居民參加社區(qū)活動、享受養(yǎng)老等家庭綜合服務(wù)。
共有產(chǎn)權(quán)住房常見問題：
1.市、區(qū)兩級政府對共有產(chǎn)權(quán)住房工作是怎么分工的？
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門主要負責(zé)政策制定，市住房保障辦公室、市屬國有租賃公司(城投住房租賃公司、珠江住房租賃公司)會同越秀、荔灣、海珠、天河、白云、番禺區(qū)政府負責(zé)此六區(qū)的市本級共有產(chǎn)權(quán)住房工作，黃埔、花都、南沙、從化、增城區(qū)政府負責(zé)各自區(qū)內(nèi)共有產(chǎn)權(quán)住房工作。
2.共有產(chǎn)權(quán)住房的物業(yè)服務(wù)和車位、車庫怎么管理？
共有產(chǎn)權(quán)住房的物業(yè)管理服務(wù)收費實行政府定價。共有產(chǎn)權(quán)住房物業(yè)管理的表決權(quán)由承購人和代持機構(gòu)按規(guī)定共同行使。集中新建的共有產(chǎn)權(quán)住房居住區(qū)車位(車庫)原則上按不低于1：1配套建設(shè)，產(chǎn)權(quán)歸政府所有，由代持管理機構(gòu)代持產(chǎn)權(quán)并負責(zé)管理，租賃給小區(qū)住戶使用。
3.籌集建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房有哪些支持政策？
作為保障性安居工程、保障性住房，用地可以融資抵押，配套設(shè)施、車位、車庫用地按劃撥方式處理，享受貸款、稅收優(yōu)惠及國家規(guī)定的其他優(yōu)惠政策等。
4.轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)住房后能再次申購嗎？
通過正常轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)份額方式退出共有產(chǎn)權(quán)住房后已滿5年(即達到第十九條規(guī)定的5年內(nèi)無不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移記錄條件)，可以享有一次再次購買共有產(chǎn)權(quán)住房的機會，即再購僅限一次。發(fā)生違法、違規(guī)、違反共有約定或被司法拍賣等情況以非正常方式退出共有產(chǎn)權(quán)住房的，不接受再次申購。
5.持有共有產(chǎn)權(quán)住房期間能否申請換購？
承購人已經(jīng)購買了共有產(chǎn)權(quán)住房，因家庭、工作、生活等原因可以享有一次申請轉(zhuǎn)讓現(xiàn)居共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)份額、同時申購共有產(chǎn)權(quán)住房的機會，即換購僅限一次。發(fā)生違法、違規(guī)、違反共有約定或被司法查封等情況的，不接受換購申請。
6.購買共有產(chǎn)權(quán)住房可以貸款嗎？
承購人可以按開發(fā)建設(shè)單位給出的付款方式和時間要求，自主選擇一次性付款、分期付款、住房公積金貸款、住房商業(yè)貸款、住房公積金與商業(yè)貸款組合貸款等方式。
7.購買共有產(chǎn)權(quán)住房能辦理不動產(chǎn)登記證嗎？
可以，由開發(fā)建設(shè)單位統(tǒng)一辦理。共有產(chǎn)權(quán)住房不動產(chǎn)登記的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“共有產(chǎn)權(quán)住房”，附記欄注記共有人姓名、共有方式及共有份額及附注事項：“本套住房屬于政策性保障房，物權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承、使用按照廣州市住房保障政策相關(guān)規(guī)定及《共有產(chǎn)權(quán)住房共有協(xié)議》辦理”。
8.買了共有產(chǎn)權(quán)住房后取得其他住房怎么辦？
購買了共有產(chǎn)權(quán)住房后，承購人及配偶、未成年子女購買本市其他住房或換購共有產(chǎn)權(quán)住房的，必須先辦妥所持有的共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在取得其他住房使用權(quán)之前，承購人可按公布的上一年度房屋租金參考價向產(chǎn)權(quán)受讓方租賃所出讓的共有產(chǎn)權(quán)住房臨時居住，但最長租期不超過1年。
9.共有產(chǎn)權(quán)住房能否繼承？
繼承人在本市無自有住房的，可以繼承承購人產(chǎn)權(quán)份額作為共有產(chǎn)權(quán)住房繼續(xù)居住使用;在本市有自有住房或雖無自有住房但選擇退出共有產(chǎn)權(quán)住房的，可以繼承承購人產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓收入。
10.由誰承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)住房管理和維修責(zé)任和義務(wù)？
由承購人承擔(dān)，住房專項維修資金也由承購人全額繳交。
11.代持管理機構(gòu)有權(quán)檢查共有產(chǎn)權(quán)住房嗎？
為了防止違規(guī)出租、出借或其他違法使用問題，承購人有接受代持管理機構(gòu)巡查實際居住情況的義務(wù)，巡查嚴格按照國家“雙隨機、一公開”有關(guān)規(guī)定方式進行，逐步采取與小區(qū)安保電子監(jiān)察相結(jié)合的非入戶方式。
12.申購中簽后放棄購買有什么后果？
申購人申購前應(yīng)仔細查看申購公告資料后再參加申購，尤其是做好自身經(jīng)濟能力衡量，一旦中簽后未按時到場、未按規(guī)定選房或未按規(guī)定簽訂《買賣合同》和《共有協(xié)議》的，其購房資格即時喪失，申購人3年內(nèi)不得再次申購。
好了，今天小編就和大家分享到這里，如果大家有任何關(guān)于
廣州入戶的問題，歡迎隨時咨詢德誠人事服務(wù)中心了解詳情。
電話咨詢