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- 廣州嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)限貸政策凸顯廣州戶口的重要
這么多年來，針對(duì)廣州樓市的政策，可謂是變了又變，16年的時(shí)候廣州市政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），
明確了廣州將嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)限貸政策?！兑庖姟饭灿?條，首先明確了廣州將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)限貸政策。
《意見》指出，嚴(yán)格執(zhí)行我市既有的住房限購(gòu)政策，即本市戶籍居民家庭限購(gòu)2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；
非本市戶籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，限購(gòu)1套住房，
非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房。
嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有差別化住房信貸政策，即對(duì)貸款購(gòu)買首套自住住房的家庭和對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款、為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通自住房，執(zhí)行最低首付款比例30%的規(guī)定；
對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例不得低于70%，繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款。
關(guān)于中心九區(qū)的限購(gòu)政策：
1、廣州戶籍，單身/離異/喪偶---限購(gòu)1套；
2、廣州戶籍，已婚---限購(gòu)2套（以家庭為單位）；
3、非廣州戶口，連續(xù)繳納5年以上社保獲得購(gòu)房資格---限購(gòu)1套；
關(guān)于從化、增城兩區(qū)的限購(gòu)政策：
1、廣州戶籍不限購(gòu)
2、非廣州戶籍限購(gòu)1套
【限貸】：首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)“認(rèn)房（廣州）又認(rèn)貸（全國(guó)）”
1、無(wú)房且無(wú)貸款記錄
商貸------普通住宅首付3成，非普通住宅首付3成
公積金---普通住宅首付3成，非普通住宅首付7成
2、無(wú)房但有貸款記錄（已結(jié)清）
商貸------普通住宅首付4成，非普通住宅首付7成
公積金---普通住宅首付4成，非普通住宅首付7成
3、有1套房但無(wú)貸款記錄或已結(jié)清
商貸------普通住宅首付5成，非普通住宅首付7成
公積金---普通住宅首付5成，非普通住宅首付7成
4、有1套房且貸款未結(jié)清
商貸------普通住宅首付7成，非普通住宅首付7成
公積金---普通住宅首付7成，非普通住宅首付7成
5、有兩套房或者2批貸款未結(jié)清
------暫停發(fā)放貸款
廣州嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)限貸政策凸顯廣州戶口的重要性，廣州想買房的親，要抓緊時(shí)間入戶廣州了，特別是想買第二套的，
不是廣州戶口，廣州社保連續(xù)滿十五年也沒用，辦理廣州戶口才是硬道理，其他條款都是虛的。
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