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- 廣州買房申請公積金貸款你需要準(zhǔn)備這些！
如今人與人之間的打招呼，已不再是從前的一句“你吃了嗎？”，而是“你最近買房了嗎，最近買車了嗎？”。
如今相親首先參考的不再是一個人是否善良老實，而是有幾套房，有幾輛車。
可見買房已經(jīng)成為了人生頭等大事，但是已目前的房價來說，絕大多數(shù)人買房是需要貸款的，商業(yè)貸款利率有比較高，對于繳存了住房公積金的買房子來說，肯定會首選公積金貸款。
因為住房公積金貸款利率低，那么廣州買房要公積金貸款需要什么條件？需要準(zhǔn)備什么資料呢？
住房公積金
申請個人住房公積金貸款的條件
（一） 申請個人住房公積金貸款，應(yīng)同時具備以下條件：
1.具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；
2.申請貸款時，本市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年（含）以上，非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年（含）以上；
3.具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù)；
4.已按規(guī)定支付購房首期房款；
5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；
6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款
住房公積金貸款
申請個人住房公積金貸款需要提交的資料
1. 個人住房公積金借款申請表（遞交申請資料時填寫）；（原件）
2.居民身份證以及戶口簿等有效證件；
3.婚姻情況證明；（帶原件并留2份復(fù)印件）
4. 購房合同、首期購房發(fā)票（一手樓）、首期收據(jù)和轉(zhuǎn)賬憑證（二手樓申請放款前提供）；（帶原件并留2份復(fù)印件）
5.供樓賬戶（借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號）和收款賬戶（收款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號），
為保證正常還款，建議均使用一類賬戶；（帶原件并留2份復(fù)印件）
6.房屋產(chǎn)權(quán)證（二手樓提供）
7.房屋評估報告（二手樓提供）
8.《個人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》；（原件）
9.個人信用報告（由貸款受理網(wǎng)點(diǎn)查詢打印）；（原件）
10. 承辦銀行要求的其它證件、資料。（帶原件并留2份復(fù)印件）
公積金貸款
使用公積金貸款享受利率優(yōu)惠政策
1.公積金貸款與商業(yè)貸款利率對比表（本表商業(yè)貸款利率為基準(zhǔn)利率）
貸款年限 公積金貸款年利率% 商業(yè)貸款年利率%
1—5年（含） 2.75 4.75（平均）
5年以上 3.25 4.90
2.節(jié)約利息的幅度（以基準(zhǔn)利率計算）：以貸款60萬元，期限20年為例，按等額本息的還款方式，公積金貸款可以比商業(yè)貸款大概節(jié)約利息支出12.56萬元。
?如果買房時能夠使用公積金貸款時，請盡量使用公積金貸款，因為單從利息來說，就可以為購房者節(jié)約一大筆錢，畢竟如今這社會掙錢都不容易，能節(jié)省一點(diǎn)就相當(dāng)于多賺了一點(diǎn)。
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