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- 學(xué)歷入戶
- 【廣州德誠人事】教你分清廣州的學(xué)區(qū)房和學(xué)位
“學(xué)區(qū)房”和“學(xué)位房”兩個(gè)概念讓不少家長們犯起了模糊。
你真的懂學(xué)區(qū)房和學(xué)位房嗎？學(xué)區(qū)房等于學(xué)位房？
什么是學(xué)區(qū)房？
學(xué)區(qū)是由教育部門依據(jù)每年片區(qū)入學(xué)生源區(qū)分出來的一個(gè)規(guī)模。在這個(gè)規(guī)模里的學(xué)生都可以享受到義務(wù)教育，免試就近入學(xué)，這種規(guī)模里的物業(yè)房產(chǎn)，叫做學(xué)區(qū)房。
學(xué)區(qū)房是校園劃片規(guī)模內(nèi)的房產(chǎn)，具有不穩(wěn)定因素，會(huì)依據(jù)政府每年的規(guī)劃而改變。
而學(xué)位房則是開發(fā)商和校園簽定的協(xié)議，送給契合條件的購房者子女就學(xué)的學(xué)位。
這種狀況下，業(yè)主子女入讀指定的校園無須跟別的孩子相同有必要滿足“三對(duì)口”準(zhǔn)則（即戶口，房產(chǎn)，實(shí)踐居住地共同）。
什么是學(xué)位房？
學(xué)位房是孩子在小學(xué)及小學(xué)升初中時(shí)為了得到該地段相對(duì)應(yīng)校園的學(xué)位而在該校園所規(guī)劃的學(xué)區(qū)房內(nèi)購買房產(chǎn)，理論上是一定能進(jìn)入方針校園的。
商品房算是學(xué)區(qū)房？
公辦小學(xué)都要求契合“三對(duì)口”準(zhǔn)則（即戶口，房產(chǎn)，實(shí)踐居住地共同）。商業(yè)用房不限購，但也不對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)，商住兩用的公寓也是不能作為學(xué)區(qū)房的！由于商住宅落不了戶，所以學(xué)區(qū)規(guī)模內(nèi)的商住宅不具備學(xué)區(qū)名額。
離校園近的小區(qū)就是學(xué)區(qū)房？
許多人以為，按照就近入學(xué)的準(zhǔn)則，離校園越近的小區(qū)就是這個(gè)校園的學(xué)區(qū)房。有的樓盤與校園只要一墻之隔，可是并不歸于校園的招生規(guī)模。學(xué)區(qū)房并非取決于物理間隔的遠(yuǎn)近，學(xué)位名額是相應(yīng)校園按照“學(xué)區(qū)劃片”的準(zhǔn)則進(jìn)行分配的，每年都會(huì)有一些改變。學(xué)區(qū)房和非學(xué)區(qū)房價(jià)格相差許多，家長們需仔細(xì)辨別。
本年是學(xué)區(qū)房，下一年仍是？
受生源人數(shù)的影響，加上現(xiàn)在施行了“多校劃片”方針，校園對(duì)每年的招生劃片規(guī)模都會(huì)做恰當(dāng)?shù)恼{(diào)整。因而學(xué)區(qū)房不是原封不動(dòng)的。特別是好校園周邊，一般會(huì)呈現(xiàn)人數(shù)大幅度增加的狀況，教育部會(huì)依據(jù)實(shí)踐狀況進(jìn)行調(diào)整。買學(xué)區(qū)房也會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)！
買二手房要注意什么？
許多名校本部周邊都是老房子，根本沒有新樓盤了。為了讀名校，只要買二手房。一般名校正二手房要求有比較高，比如“規(guī)則落戶年限，前業(yè)主小孩有必要現(xiàn)已入學(xué)6年或3年以上。”假如原業(yè)主小孩孩子這個(gè)校園上學(xué)，那必定校園是不會(huì)接受你的小孩的。所以需要在買房時(shí)，澄清學(xué)位是否被占用。
不管是下手學(xué)區(qū)房仍是學(xué)位房都一定要緊盯方針改變。
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