在早幾天的推文中，德誠人事服務(wù)中心也說過，今年有三萬多人參與民辦學(xué)校志愿填報(bào)，熱門民辦越來越多人競爭，這種情況下，不少家長提早考慮學(xué)位房。
德誠人事服務(wù)中心給大家說說：關(guān)于學(xué)位房的有哪五點(diǎn)注意事項(xiàng)呢？讓我們來看一看。
地段對(duì)口
廣州戶籍生，按照人戶一致的原則來安排公辦學(xué)位。
如果符合人戶一致，入讀對(duì)口小學(xué)。
購買學(xué)位房，需要清楚了解房產(chǎn)對(duì)口的地段學(xué)校。
如果是一手新房，了解小區(qū)配套的學(xué)校的辦學(xué)性質(zhì)，是公辦還是民辦，地段對(duì)口小學(xué)往年的入學(xué)情況和招生人數(shù)。
像今年荔灣區(qū)廣鋼新城就因?yàn)閷?duì)口公辦新一年級(jí)學(xué)位供不應(yīng)求而需要電腦派位頻上新聞。
如果是二手房，特別是老城區(qū)的學(xué)位房，需要了解路段、所在社區(qū)甚至門牌號(hào)碼的單雙號(hào)，都要搞清楚。而且每年各區(qū)的地段劃分都會(huì)有微調(diào)情況，二手學(xué)位房存在一定風(fēng)險(xiǎn)。
學(xué)位占用
民辦學(xué)位難求，而且收費(fèi)越來越高，不少家長考慮買個(gè)對(duì)口省一級(jí)的學(xué)位房，解決孩子的升學(xué)問題，但優(yōu)質(zhì)學(xué)校、學(xué)位有限，特別是老三區(qū)的優(yōu)質(zhì)學(xué)校，對(duì)口好的房產(chǎn)相對(duì)老舊但價(jià)格依然不斷提升。
考慮二手學(xué)位房的家長，購房前最重要的是了解清楚學(xué)位是否有被占用，原有房東或上手買家是否也因?yàn)閷W(xué)位而購買，這樣高價(jià)買回的房產(chǎn)，孩子即使要讀小學(xué)，也面臨著“統(tǒng)籌安排”的命運(yùn)。
各區(qū)學(xué)位占用年限：
如何查詢學(xué)位是否被占用：
目前沒有官方渠道和網(wǎng)站查詢是否有學(xué)位占用，可以嘗試通過以下幾種方式：
①問上一手房東/中介，直接了解清楚再買房；
?、谌ソ值赖呐沙鏊椋私馐欠裼邢嚓P(guān)備案信息；
?、壑苯拥綄?duì)口小學(xué)查該房產(chǎn)下是否有1-5年級(jí)學(xué)生在讀。
入戶入住
無論是一手房還是二手房，需要入讀對(duì)口公辦的學(xué)校，都需要在新一年級(jí)報(bào)名（一般來說是5月）前入戶入住。
入戶：孩子和父母或其中一方的戶口都需要提前遷到學(xué)位房上，確保“人戶一致”，入讀對(duì)口小學(xué)。
入?。夯谕甑娜雽W(xué)摸查，特別是老三區(qū)如越秀區(qū)，摸查是非常嚴(yán)格的，通常會(huì)看你是否真實(shí)住在這個(gè)房子上，且有沒有孩子的常用衣物在。
?。?020年由于新冠疫情的關(guān)系，廣州各區(qū)取消入學(xué)摸查，但2021年往后的政策需要及時(shí)留意）注意：部分區(qū)對(duì)入戶入住有明確的時(shí)間規(guī)定，如越秀、番禺區(qū)等，詳情可看學(xué)位安排。
小升初方
購買學(xué)位房，可以說不止是考慮小學(xué)6年，是考慮小學(xué)+初中9年甚至更遠(yuǎn)的事情。
除了清楚對(duì)口地段小學(xué)外，小升初的升學(xué)方式及初中學(xué)校都需要一并了解
簡單來說，比如老三區(qū)越秀、海珠、荔灣一般是電腦派位，天河、白云對(duì)口直升等方式，買房前需要了解這個(gè)區(qū)的升學(xué)方式是什么，對(duì)口小學(xué)所在的劃片有哪幾個(gè)初中，或者直升的初中是什么等等
二胎學(xué)位
家長購買學(xué)位房，同時(shí)也考慮二孩入學(xué)的需求
一般來說，二胎入學(xué)分2情況：
至于學(xué)位是否有占用，參考上面第2項(xiàng)內(nèi)容
也就是說，符合政策內(nèi)的二胎，如果在一胎上小學(xué)前就購買學(xué)位房，那么二個(gè)孩子都能享受對(duì)口公辦學(xué)位，性價(jià)比更高！
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