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- 廣州租房的看過來！黑心房東亂收電費(fèi)，最高可
“工資再多，比不上房租一哆嗦！”
轉(zhuǎn)眼間又到了2月底
朋友們，房租的錢準(zhǔn)備好了沒有
每月到交房租的時(shí)候
不知道大家有沒有發(fā)現(xiàn)
總感覺這個(gè)月沒怎么用電
怎么電費(fèi)怎么就這么高呢？
如果你認(rèn)真看房租收據(jù)的話
你會(huì)發(fā)現(xiàn)，電費(fèi)的單價(jià)是1.5元度
剛開始的時(shí)候
相信很多人都會(huì)認(rèn)為
大城市嘛，東西貴一點(diǎn)是正常的
以下是廣州市電價(jià)價(jià)目表
▼
其實(shí)小編查了一下廣州的電費(fèi)價(jià)格
市價(jià)大概是0.67元之間
1.5元/度電這樣的價(jià)格在上面是查不到的
其實(shí)這是屬于房東的個(gè)人收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
并不是廣州的用電市價(jià)
近日，部分房客向供電部門反映
遭遇房東亂收電費(fèi)
遇到這種情況，應(yīng)該怎么辦呢？
應(yīng)該向誰舉報(bào)呢？
房東賺電費(fèi)差價(jià)合法嗎？
房東多收租客的電費(fèi)
通俗說就是中間商賺差價(jià)！
近年來，雖說我國電價(jià)不斷降低
但部分租客繳納的電費(fèi)卻沒有降低
在廣州市城中村尤其明顯
據(jù)悉對(duì)于城鄉(xiāng)居民自建多、高層住宅的居民用戶
可向供電企業(yè)提出申請(qǐng)
由供電企業(yè)核實(shí)認(rèn)定后
按照合表居民用戶電價(jià)政策計(jì)收電費(fèi)
所以，按理來說城中村的電價(jià)收費(fèi)
實(shí)際上會(huì)更省錢！
但是現(xiàn)在廣州城中村的電價(jià)收費(fèi)
平均1.5元/度！
繳費(fèi)數(shù)額比實(shí)際繳費(fèi)多了將近兩倍！
表示很憤怒，但又不敢跟房東爭(zhēng)論
針對(duì)這種情況廣州供電局發(fā)聲了
房東收取額外的電費(fèi)是完全不合理的行為！
房東加收電費(fèi)最高罰款5倍！
很多房東認(rèn)為，多收費(fèi)是合理的！
如果不多收費(fèi)修電路修電表的錢誰來出？
但是，廣州供電局表示
房東收取額外的電費(fèi)是完全不合理的行為！
法律條文明確規(guī)定
禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用
▼
根據(jù)《電力法》第四十四條：禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用；但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。
第六十六條：違反本法第三十三條、第四十三條、第四十四條規(guī)定，未按照國家核準(zhǔn)的電價(jià)和用電計(jì)量裝置的記錄向用戶計(jì)收電費(fèi)、超越權(quán)限制定電價(jià)或者在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用的，
由物價(jià)行政主管部門給予警告，責(zé)令返還違法收取的費(fèi)用，可以并處違法收取費(fèi)用5倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)有關(guān)主管人員和直接責(zé)任人員給予行政處分。
被房東亂收電費(fèi)咋辦？
電話舉報(bào)
廣州供電部門表示
消費(fèi)者要有維權(quán)意識(shí)
如果遇到了亂收電費(fèi)的情況
可通過以下方式舉報(bào)
▼
1.廣州12345政府服務(wù)熱線
2.價(jià)格舉報(bào)電話12358
3.供電服務(wù)熱線95598
平時(shí)注意保留相關(guān)繳費(fèi)記錄
作為日后向物價(jià)部門投訴處理的證據(jù)
找靠譜中介和房東
租房前可通過“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”
查看租房中介機(jī)構(gòu)是否辦理工商登記
在決定簽租賃合同時(shí)
要查看房產(chǎn)證及房東本人身份證
核對(duì)姓名是否與房產(chǎn)證上的屋主姓名一致
注意交電費(fèi)細(xì)節(jié)
一、如果可以自己直接交電費(fèi)的話，最好通過【南方電網(wǎng)95598】微信公眾號(hào)直接繳費(fèi)，電費(fèi)賬單一鍵查詢，一目了然；
二、若房東家是老式電表沒有電卡，可由房東出具供電公司開出的電費(fèi)賬單，租房人定期交納電費(fèi)；
三、與其他人合租的話，第一種繳費(fèi)方式是大家平攤；
第二種就是可以參照《廣州市居民住宅公共電量電費(fèi)結(jié)算管理辦法》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行用戶分?jǐn)偂?br />
分?jǐn)偣?/strong>
除了加收電費(fèi)外
房東的這些行為也是不允許的
不配合租客辦居住證
來廣州工作首先要辦居住證
居住證很重要
因?yàn)榫幼∽C是你轉(zhuǎn)廣州戶口的前提條件
而且有了居住證你才能參與粵A牌拍賣，辦護(hù)照等等
最近有粉絲在后臺(tái)跟小編訴苦
說自己租的房子辦不了居住證
如果要辦的話，必須加收10%的稅點(diǎn)
▼
之所以會(huì)這樣
是因?yàn)榉繓|沒有去給房屋備案
備了案的話，簽正規(guī)合同的時(shí)候
房東是必須要交稅的
對(duì)此廣州市政府早已經(jīng)出臺(tái)文件
對(duì)上面的問題都做了規(guī)定
讓小編帶大家一起來看看
▼
2017年10月30日，廣州市住建委連同有關(guān)部門發(fā)布了三份有關(guān)住房租賃的文件，
《廣州市房屋租賃合同網(wǎng)上備案規(guī)則》（下稱《規(guī)則》）、《關(guān)于廣州市住房租賃標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》（下稱《標(biāo)準(zhǔn)》）、《廣州市住房租賃合同》（示范文本）。
首次明確了廣州市住房租賃標(biāo)準(zhǔn)及住房租賃合同的范本，全面開啟了房屋租賃合同“線上線下”備案模式。
新《規(guī)則》規(guī)定
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當(dāng)事人可以通過服務(wù)平臺(tái)發(fā)布出租房源信息，有住房需求的群眾也可以發(fā)布求信息，鼓勵(lì)個(gè)人房源、住房租賃企業(yè)房源、中介房源進(jìn)入租賃市場(chǎng)。
出租人、住房租賃企業(yè)以及房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等弄虛作假錄入虛假房屋租賃信息等不良行為將納入誠信系統(tǒng)。
為確保租賃住房供需信息的真實(shí)性，《規(guī)則》新增了人、屋實(shí)名的規(guī)定，包括要求平臺(tái)使用人身份必須實(shí)名認(rèn)證；要求房屋信息必須真實(shí)，并通過平臺(tái)的產(chǎn)權(quán)校驗(yàn)和街鎮(zhèn)的人工核查，以保證人、屋信息真實(shí)可靠。
此外
關(guān)于房東加收10%的稅點(diǎn)也是沒有依據(jù)的
根據(jù)廣州市個(gè)人出租屋綜合征收率
的最新執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
▼
個(gè)人出租住宅月租金未達(dá)2000元的，綜合征收率為2%；
個(gè)人出租住宅月租金2000元以上（含2000元），30000元以下（含30000元）的，綜合征收率為4%；
個(gè)人出租住宅月租金30000元以上，100000以下（含100000元）的，綜合征收率為4.295%；
個(gè)人出租住宅月租金100000以上的，綜合征收率為5.91%；
個(gè)人出租非住宅月租金30000元以上，100000元以下（含100000元）的，綜合征收率為8.35%。
因此關(guān)于居住證的問題
大家在簽訂合同的時(shí)候
一定要跟房東明確這些以上這些問題
這樣下來我們就不怕房東漲租金
或者不配合辦理居住證了
這不，問題來了！
所謂"上有政策，下有對(duì)策"
舉報(bào)房東，我會(huì)不會(huì)被房東打死？
或者被卷鋪蓋走人？
網(wǎng)友一時(shí)炸開了鍋……
今日互動(dòng)
對(duì)于網(wǎng)友的擔(dān)憂，你怎么看，
你遇到過哪些奇葩的房東？
遭遇房東亂收電費(fèi)嗎？
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