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房產(chǎn)證持有人逝世后，該如何更換戶主？
  • 作者：DeC
  • 發(fā)表時間：2018-10-20 18:21
  • 來源：未知

 
 
 

房產(chǎn)證持有人逝世后，該如何更換戶主？

 
不少人會有這樣的疑惑？我家現(xiàn)在是我和爸爸媽媽還有奶奶住在一起，房產(chǎn)證上名字是爺爺，爺爺已過世多年，請問如何把房產(chǎn)證上的名字換成我爸爸呢？

房產(chǎn)證持有人逝世后，該如何更換戶主？
 
首先，我們需要考慮的是房屋繼承的問題。

若該房屋發(fā)生繼承時，你的爺爺已經(jīng)過世了，那么你爸，你的爸爸的哥哥和姐姐都是第一順序繼承人，

共同繼承你爺爺?shù)姆慨a(chǎn)，如果你爸爸想要擁有該房屋，則需要他的哥哥與姐姐，放棄繼承權(quán)。

房產(chǎn)證持有人逝世后，該如何更換戶主？

 
其次，需要考慮的就是房產(chǎn)過戶的手續(xù)問題。

一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。

房產(chǎn)證持有人逝世后，該如何更換戶主？


 
 
需要提交以下材料：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：
被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納)。


房產(chǎn)證持有人逝世后，該如何更換戶主？

 
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、

繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。


房產(chǎn)證持有人逝世后，該如何更換戶主？

 
讀到這，相信你們都對如何更換戶主有了一定的了解與認(rèn)知，那就趕緊收藏或者轉(zhuǎn)發(fā)給身邊的朋友，幫助更多的人解決更換戶主的困擾吧！
 

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