小孩上學(xué)過(guò)程中，有些材料是非常重要的。比如今天要說(shuō)的租賃備案，那么在廣州，
租賃備案要怎么辦理呢？和德誠(chéng)入戶一起來(lái)了解一下。
租賃備案在升小學(xué)準(zhǔn)備的過(guò)程中至關(guān)重要，對(duì)小孩入學(xué)起到關(guān)鍵的證明作用
租賃備案樣式
租賃備案有什么用？
1、住房租賃合同備案有利于保障租賃雙方的合法權(quán)益；
2、提供租賃備案證明，可申請(qǐng)?zhí)崛「嘁稽c(diǎn)的住房公積金；
租賃備案如何辦理？
廣州房屋租賃實(shí)行登記備案制度
分為網(wǎng)上備案或現(xiàn)場(chǎng)備案
網(wǎng)上備案
1、辦理對(duì)象
租賃雙方簽訂、變更、提前終止房屋租賃合同之日起30日內(nèi)辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。
1、雙方自行簽訂合同的，由出租人辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。
2、住房租賃企業(yè)出租房屋的，由住房租賃企業(yè)辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。
3、經(jīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)促成簽訂房屋租賃合同的，由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。
2、需上傳的資料
辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)，應(yīng)當(dāng)?shù)卿洀V州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)，錄入相關(guān)資料，并上傳以下資料：
(一)租賃雙方當(dāng)事人身份證明文件;
(二)房屋權(quán)屬來(lái)源文件或房屋來(lái)源資料;
(三)房屋租賃合同;
提交的資料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。提供虛假信息或隱瞞真實(shí)情況的，不予備案。
3、簡(jiǎn)略流程
注冊(cè)登錄——點(diǎn)擊“我要備案”——錄入資料——上傳資料——提交資料——備案受理——備案復(fù)核——復(fù)核通過(guò)，生成《廣州市房屋租賃合同備案證明》
現(xiàn)場(chǎng)備案
1、辦理?xiàng)l件
房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更合同之日起3日內(nèi)，到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)來(lái)穗人員和出租屋服務(wù)管理中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。
2、辦理材料
(1)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明;
(2)出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明;
(3)房屋租賃合同;
(4)出租委托代管房屋的，受托人應(yīng)當(dāng)提交委托人授權(quán)出租的證明;
(5)轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。
3、辦理流程
1、租賃雙方當(dāng)事人提交租賃合同或到村居流動(dòng)人員服務(wù)管理中心填寫(xiě)《房屋租賃合同》等材料;
2、工作人員審核提交資料是否齊全;
3、工作人員上門檢查該房屋是否符合出租條件，根據(jù)實(shí)際情況錄入租賃系統(tǒng)，打印《租賃備案證明》，給予登記備案或注記備案，并加蓋公章。
4、辦理期限
房屋租賃合同的登記備案應(yīng)當(dāng)自收到登記備案資料之日起3日內(nèi)完成。
5、注銷備案
房屋租賃雙方當(dāng)事人提前解除房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同解除之日起3日內(nèi)，書(shū)面告知房屋所在地的街道、鎮(zhèn)來(lái)穗人員和出租屋服務(wù)管理中心，辦理注銷登記備案手續(xù)。
6、辦理地點(diǎn)
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