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- 看過來，廣州公房住宅租金有調(diào)整！這類人可免
住公房住宅的小伙伴們看過來！
《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于調(diào)整
廣州市公房住宅租金標準的通知》發(fā)布，
公產(chǎn)類公房住宅租金
從現(xiàn)行每平方米使用面積
平均月租金3.5元，調(diào)整到4元。
年滿60歲老人若符合條件可免租金！
咱們一起來看看
首先來科普一下
什么是公房住宅？
租金如何計算？
......
公房住宅：是指由行政事業(yè)單位、國有企業(yè)投資興建、出租的住宅，包括政府公房（直管房、單位公房）、企業(yè)公房，其出租對象不一定是中、低收入群體，亦可能是本單位職工。
公產(chǎn)類公房住宅：包括承租公產(chǎn)、經(jīng)租產(chǎn)、無主代管產(chǎn)、拆遷代管產(chǎn)、逆產(chǎn)、封建產(chǎn)、外產(chǎn)等產(chǎn)別的公房住宅。
政府代管的私產(chǎn)類公房住宅：包括承租“雙代”房（內(nèi)托產(chǎn)）、搶修代管產(chǎn)、托管產(chǎn)等政府代管的公房住宅。
租金計算公式：房屋月租金=租金基數(shù)×使用面積×（1+地段增減率）×（1+電梯增減率）+單項裝修金額
公產(chǎn)類租金5年僅漲0.5元
根據(jù)《通知》，在基準租金方面，公產(chǎn)類公房住宅租金從現(xiàn)行每平方米使用面積平均月租金3.5元，調(diào)整到4元。
政府代管的私產(chǎn)類租金不作調(diào)整，仍按原有的每平方米使用面積平均月租金7.30元計算。
成本租金方面，從現(xiàn)行每平方米使用面積平均月租金13.5元，調(diào)整到15.5元。
對于已經(jīng)參加房改的干部職工，如果住房面積達到其分配面積標準下限的情況下仍租住公房，將按照成本租金收取租金。
特困職工可享租金優(yōu)惠
★ 按照《通知》規(guī)定，民政部門確認的低保、低收入、市總工會認定的特困職工住房困難家庭，租住公房的，按每平方米使用面積月租金1元的標準計算租金。
★ 對優(yōu)撫對象給予優(yōu)惠，按照規(guī)定，已承租公房并持有有效《優(yōu)撫對象撫恤補助登記證》的優(yōu)撫對象，按低保對象標準每平方米使用面積月租金1元繳納租金。
★ 未參加房改，年滿60周歲且無子女（無生育或子女死亡）的老年人（包括配偶健在的）；
或年滿60周歲的老年人，雖有贍養(yǎng)人或撫養(yǎng)人，但其贍養(yǎng)人或撫養(yǎng)人（三代以內(nèi)的直系親屬或法定監(jiān)護人）是殘疾、精神病患者等
無獨立生活能力的人或是被民政部門確認為低收入困難戶或社會救濟對象的，給予全免其住房分配面積標準內(nèi)的租金。
增加“市場租金標準”和“電梯系數(shù)”
近年來，廣州不少老樓也加裝了電梯，
《通知》也相應地增加“電梯系數(shù)”，
同時也設定新的地段增減率。
按照規(guī)定，有電梯設備的樓房，2層以上加5%的租金。
地段增減率方面，越秀區(qū)、荔灣區(qū)、海珠區(qū)、天河區(qū)四個區(qū)被列為中心市區(qū)，增減率為10%；白云區(qū)、黃埔區(qū)被列為一般市區(qū)，增減率為5%；其他區(qū)域為外圍城區(qū)，增減率為0。
《通知》還增加了市場租金標準，
市場租金標準按房屋租賃管理部門
最新公布的房屋租金參考價計收。
對不應再享受優(yōu)惠租金政策的承租人，
按最新公布的房屋租金參考價計租。
★ 已享受住房貨幣補貼的行政事業(yè)單位人員租住公房住宅，將按照市場租金標準收取租金。
★ 對于不應再享受租金優(yōu)惠條件的承租人，如：有不動產(chǎn)但家庭人均私有不動產(chǎn)建筑面積不足15平方米，仍租賃公房的承租人，也將按市場租金標準計租。
★ 此外，結(jié)合近年來住房保障線提升至家庭人均建筑15平方米的要求，對個別承租大面積公房的承租人，在其應享受的住房分配標準面積內(nèi)，仍給予租金優(yōu)惠，超標部分提高租金標準。
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