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- 國家突然宣布大消息！不管買房還是沒買房的廣
近日，央視發(fā)布了大消息
全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)
我國不動產(chǎn)登記體系進入全面運行階段
我國不動產(chǎn)登記體系全面運行
自然資源部最新調(diào)查統(tǒng)計顯示，目前全國335個地市、2853個縣區(qū)共設(shè)立3001個不動產(chǎn)登記辦事大廳、3.8萬個窗口，
8萬多一線登記工作人員平均每天為30多萬企業(yè)和群眾提供不動產(chǎn)登記服務(wù)。
下一步自然資源部將重點指導(dǎo)各地進一步豐富不動產(chǎn)登記過程中的便民利民的舉措。
不動產(chǎn)登記信息全國聯(lián)網(wǎng)后，全國不同種類的房源將統(tǒng)一匯總到國家級平臺上
這意味著，以后誰在全國買過幾套房，再也藏不了貓貓了。只要進行過登記，就能夠依法被查詢到。
這也意味著，以前那種一個人就控制上百套房的案例將不復(fù)存在，炒房客不能像以前那樣自由的炒作了。
聽到這個消息很多人坐立不安
1.對于炒房者及某些人群，無疑是一個巨大的噩夢。
在不動產(chǎn)登記聯(lián)網(wǎng)的情況下，他們在全國各地的房產(chǎn)、貸款記錄等，誰有多少套房子一切都可以清楚的查到。
假如有過多次貸款購房記錄，以及全國擁有多套房的人，可能無法繼續(xù)獲得貸款資格。
2.擁有多套房的人，也要開始惴惴不安了。
你買了幾套房，只要進行過登記，都可以在平臺上查到。屆時反貪機構(gòu)可以“以房查人”和“以人查房”，貪污行為將暴露無疑。
同時，未來國家對炒房者的打擊就可以化被動為主動，打擊也會更加精準(zhǔn)和高效。
也就是說，不動產(chǎn)登記全國聯(lián)網(wǎng)完成，說明：房產(chǎn)稅開征的腳步聲越來越近
不動產(chǎn)登記體系-問與答
1.不動產(chǎn)統(tǒng)一登記都登記什么？
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，登記的適用對象方面，包括：
集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；
建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。
2.此前房產(chǎn)證還有效嗎？需換發(fā)嗎？
舊證依然有效 ，權(quán)利隨動隨換。
比如說你進行出讓，或者抵押了，那么在這種情況下，你來辦理業(yè)務(wù)的時候，隨著你的房產(chǎn)變更，我們給你換發(fā)新的不動產(chǎn)證。
如果你的房產(chǎn)不產(chǎn)生這些改變的情況下，建議不用過來換發(fā)，這些證書還是繼續(xù)有效的。
3.不動產(chǎn)登記推出后房價會下跌嗎？
很多人認為，不動產(chǎn)登記將成為讓房價快速下跌的一劑猛藥。
對此，相關(guān)專家對記者表示，不動產(chǎn)登記制度的出臺對房價的影響沒有想象中那么大，因為不動產(chǎn)登記制度并不直接影響房價。
4.不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有助于反腐??？
醞釀多年的不動產(chǎn)登記制度進入全面運行階段，意味著居民擁有房屋的情況“全透明”。很多人希望不動產(chǎn)登記能夠遏制官員腐敗。
5.如何查詢不動產(chǎn)信息？
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》，權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動產(chǎn)登記資料。
因不動產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況。
權(quán)利人、利害關(guān)系人申請查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，須證明有利害關(guān)系，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
查詢申請書；
查詢目的的說明；
申請人的身份材料；
利害關(guān)系人查詢的，提交證實存在利害關(guān)系的材料。
廣州不動產(chǎn)登記信息
申請材料
申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負責(zé)：
(一)登記申請書;
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;
(三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;
(四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關(guān)系的說明材料;
(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
登記申請人
因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的;
(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;
(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。
登記流程
當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
廣州無房證明打印指南
辦理材料
二代身份證原件及復(fù)印件
注：如果是持港、澳、臺證件、外國護照、臨時身份證、未成人未辦理二代身份證，則不能自助打印無房證明。
自助打印流程
自助打印無房證明必須滿足兩個條件——從未購買過房產(chǎn)，攜帶二代身份證。
打印個人或家庭無房證明流程
持二代身份證到自助查詢機打印——從未購買過房產(chǎn)的直接打印無房證明
接下來，就看你的努力了
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